"Kernsaniertes Fachwerkhaus nebst Anbau mit vielfältigen Möglichkeiten zu verkau ...

Dieses großzügige Haus mit Anbau eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Zwei Haushälften mit eigenem Eingang bieten mehreren Generationen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten.

Acht Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, die charmante Diele und der Wintergarten lassen keine Wünsche offen.

Das ca. 1.666 m² große Eigentumsgrundstück ist von vorne nicht einsehbar. Eine Garage sowie ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste komplettieren dieses attraktive Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2033
Endenergiebedarf: 187.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Immobilie steht im ländlichen Bereich, ruhig und idyllisch im Grünen.

Die Straße endet auf dem Hof, sodass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist.

Im nahe gelegenen Coppenbrügge befindet sich die Infrastrukur für den täglichen Lebensbedarf.

Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 45 km entfernt und ist mit der Bahn von Coppenbrügge aus zu erreichen.

Das Vorderhaus, welches ca. 1850 erbaut wurde, wurde kernsaniert, angefangen bei den Fußböden über die Elektroinstallation bis hin zu den Bädern und Heizkörpern, die in den letzten zwei Jahren erneuert wurden. Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m² zuzüglich der außergewöhnlichen Diele, die ca. 46 m² bemisst. Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Das Hinterhaus wurde ca. 1930 gebaut und in den 1970er Jahren renoviert. Der Wintergarten wurde ca. im Jahr 2000 angebaut. Die gepflegte Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Energieausweis Hinterhaus:

Bedarfsausweis: 305,9 kWh(m²a), Ölheizung, Baujahr lt. Energieausweis: 1930, EEK H;

Heizungsbaujahr: 1999, wesentlicher Energieträger: Öl

Auf dem Grundstück wurden die Vorbereitungen für einen Schwimmteich mit einer Größe von ca. 80 m² getroffen.

Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.