"Großzügiges Fachwerkhaus zum Wohnen, Werken und/oder Vermieten! "

Hier ist für jeden etwas dabei. Bislang wurde das hübsche Fachwerkhaus gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt.

Das Erdgeschoss besteht aus der Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und dem ehemaligen Gewerbefläche mit ca. 39 m² Nutzfläche.

Die charmant eingerichtete Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² im Obergeschoss, kann sofort bezogen werden.

Zusätzlich sind im Obergeschoss Lagerräume vorhanden. Der geräumige Dachboden ist über eine bequeme Treppe zugänglich und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Der Großteil des Hauses ist unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Werkstatt.

Auf dem ca. 363 m² großen Grundstück ist neben der Garage noch eine kleine Außenwerkstatt untergebracht.

Ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse führt in den kleinen Garten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus liegt zentral in Coppenbrügge.

Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Lebensbedarf ist direkt vor Ort vorhanden.

Zudem gibt es einen Bahnhof, sodass Sie eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr Richtung Hannover, Hameln und Paderborn haben.

Nutzen Sie die gute Erreichbarkeit beruflich und genießen Sie privat die Wandermöglichkeiten rund um den Ith inmitten des schönen Weserberglandes.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Bad, gesondertem WC und Terrasse.

Der Friseursalon wird nicht mehr betrieben, ist aber noch eingerichtet.

Im Obergeschoss sind mehrere Abstellräume und die eingerichtete Einliegerwohnung vorhanden. Diese besteht aus dem Wohn-, Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer. Aufgrund der Aufteilung ist es möglich, das 1. OG in bis zu drei kleine Wohnungen umzubauen.

Auf dem großzügigen Dachboden, der als Werkstatt benutzt wurde, befindet sich genügend Stauraum, ebenso im Keller.

Ein Grundriss zum Obergeschoss ist leider nicht vorhanden.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Ensembledenkmal. Die Balkenlage im 1. Obergeschoss liegt bei etwas über 2 m und ist dem Baujahr geschuldet.