"Solides Wohnhaus in familienfreundlicher Lage von Emmerthal-Kirchohsen zu verka ...

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus gebaut. Erd- und Dachgeschoss sind jeweils in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet daher viel Stauraum.

Auf dem ca. 654 m² großen Eigentumsgrundstück sind zwei Garagen und ein großzügiges Gerätehaus vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergiebedarf: 270.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Haus steht im Emmerthaler Ortsteil Kirchohsen. Schulen und Sportplatz sind in der unmittelbaren Nähe und daher ideal für alle Familienmitglieder zu erreichen.

Für Pendler ist der Bahnhof mit der S-Bahnverbindung Richtung Hannover und Paderborn ein weiterer Pluspunkt.

Die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Banken - sind direkt vor Ort vorhanden.

Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit kleinen Umbauten kann das Erdgeschoss als Wohnetage und das Dachgeschoss zum Schlafen genutzt werden. Die beiden Tageslichtbäder samt Küche bieten entsprechenden Gestaltungsspielraum.

Die Heizung (Gas-Brennwerttechnik) stammt ca. aus dem Jahr 2016.

Das Dach wurde ca. 2003 neu eingedeckt, auch die Dachrinnen wurden erneuert. Der Großteil der Fenster wurde ausgetauscht und verfügt über Außenjalousien.

Unter den Teppichen ist in den Räumen teilweise Parkettboden vorhanden.

Zwei Garagen, das Gerätehaus und der Vollkeller lassen Platz für Hobbys.