Traditionsbetrieb zu verkaufen - Gastronomie, Hotel und Wohnen unter einem Dach!

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gastgewerbeobjekt, das im Jahr 1865 erbaut und kontinuierlich erweitert wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 1.041 m², die sich aufteilt in einen Gaststättenbetrieb mit Saal, 11 Hotelzimmern sowie diversen Lager- und Nebenräumen und einem Garagengebäude. Das ca. 4.007 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Parkflächen für Gäste.

Das Gastgewerbeobjekt eignet sich ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus gastronomischer Nutzung und Wohnen suchen. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Stadthagen und bietet somit eine erstklassige Erreichbarkeit für Gäste und Bewohner.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Vereinbarung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Immobilie zu erwerben.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1865
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 239.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 61.40 kWh/(m²*a)

Die Immobilie liegt am Rande der Kreisstadt Stadthagen, Richtung Niedernwöhren.

Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter.

Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.

Historie, Baumaßnahmen und Modernisierungen:

1865 Ursprungsbaujahr

1910 Saal mit Anbau sowie Garagengebäude

1929 Ladenerweiterung

1954 Stallumbau und -anbau teilw. zur gewerblichen Nutzung

1959 südöstl. Gebäudeteilaufstockung und Ausbau

1963 Umbau Gaststube

1973 südwstl. Gebäudeteilaufstockung und Dachgeschossausbau

1976 südl. Flachdachanbau

2015 Erneuerung der Heizung

2017/2020 Flachdachsanierungen

2013/2018 Fensteraustausch

ca. 2015 Austausch von 2 Außentüren

im Lauf der letzten 10 Jahre viele Gästezimmer erneuert

Raumaufteilung:

Kellergeschoss Hauptgebäude: Nebenräume, Bierkeller

Kellergeschoss Anbau: Nebenräume

Erdgeschoss Hauptgebäude:

Gaststättenbetrieb: 3 gew. Haupträume, Küche, Kühlraum, Aufenthaltsraum, je 1 Damen- und Herren-WC-Anlage, 4 Neben- bzw. Lagerräume, Flur

südwestl. Gebäudeteil: Treppenflur, Werkstatt, 2 Heizungsräume, 2 Lagerräume

Erdgeschoss Anbau: Saal, Versorgungsrum mit Heizung, Bühne, Lager

Obergeschoss/Dachgeschoss Hauptgebäude:

Inhaberwohnung (60 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Wohnung (96 m²): 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon

Hotelbetrieb (247 m²): 11 (Einzel-)Zimmer, 3 davon mit Duschbad, Flure, 2 WC, Bad, Küche. Lagerraum, Abstellraum

Dachboden Hauptgebäude und Anbau: Bodenräume

Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen