Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia!

Diese gut geschnittene und helle Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf das mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer sowie Küche, Flur und das 2023 modernisierte Badezimmer. Weitere Nutzfläche bieten der Kellerraum und ein Dachbodenraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung, stehen die Waschküche und der Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre sehr gut in Stand gehalten. Bereits in den vergangenen Jahren wurden energetische Maßnahmen ergriffen und die Fassade sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Wasserleitungen und die Haustür wurden erneuert , ebenso wie die Fenster der Wohnung mit 3-fach-Verglasung und Rollläden. Sowohl die Innenstadt, als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit minimalem Renovierungsaufwand, können Sie kurzfristig einziehen oder Sie vermieten diese gemütliche Wohnung. - Wann möchten Sie besichtigen?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Stadthagen. Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter. Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (Regional- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.

- Fenster neu mit 3-fach-Verglasung und Rolläden

- Bad neu 2023

- Einbauküche

- 2 Abstellräume (Keller und DG)

- nicht vermietet

- Fassade und oberste Geschossdecke gedämmt

- Wasserleitungen erneuert

- Haustür neu