“Außergewöhnlicher und moderner Bungalow in bester Wohnlage Am Schöt”

Moderner Bungalow mit einem außergewöhnlichen Grundriss und großzügiger Raumaufteilung in begehrter Wohnlage von Hameln.

Das Haus steht auf einem nicht einsehbaren, toll angelegten und aufwendig bepflanzten ca. 612 qm großem Eckgrundstück.

Der Bungalow besticht durch viel Licht und Helligkeit, aufgrund der raumhohen Fensterelemente mit Raumhöhen von 2,50 m/2,90 m.

Mit insgesamt drei überdachten Terrassen, mit der Ausrichtung nach Osten und Süden, genießen Sie zu jederzeit die Sonne und Ruhe.

Der 1974 erbaute Bungalow wurde Mitte 2020 kernsaniert und bietet auf zwei versetzten Ebenen ein individuelles Wohnerlebnis. Zur modernen Ausstattung des Hauses gehören Außenkameras mit Überwachungssystem sowie ein elektrischer Türöffner mit Bild.

Von der geschmackvoll gestalteten Eingangsdiele aus gelangen Sie über die zweite Wohnebene in den Flur und in den angrenzenden, offenen Wohn-Essbereich mit neuwertiger, hochwertig ausgestatteter Einbauküche und einer dahinter liegenden praktischen Speisekammer.

Die lichtdurchfluteten zwei Wohnbereiche, gen Süden gelegen, bilden mit dem Ofen den gemütlichen Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Bungalows. Außerdem finden Sie in diesem Haus einen separaten Schlafbereich mit Ankleidezimmer, Masterbad und Hauswirtschaftsraum.

Im ca. 57 qm großen Keller finden Sie zwei weitere Räume mit Fenster, welche bspw. als Hobbyräume o.ä. nutzbar wären.

Das große Doppelcarport, bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder. Von hieraus gelangen Sie trockenen Fußes direkt durch den kompletten überdachten Zugang zum Haus.

Dieser einmalige architektonische Bungalow lässt sich nur bei einem persönlichen Besichtigungstermin erleben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2033
Endenergiebedarf: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Dieser moderne exklusive Architekten-Bungalow befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hameln „Am Schöt“. Naturnah und gleichfalls stadtnah gelegen am Ende einer Anliegerstraße/Sackgasse.

In wenigen Gehminuten erreicht man ein waldreiches Naherholungsgebiet mit Teich, Spielplatz und viel Natur. Die Innenstadt ist mit dem Auto/Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gelegen.

- Gehobene Ausstattung

- Kernsanierung Mitte 2020 und Grundrissneugestaltung

- neue Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungsleitungen, Elektroleitungen,

- neues Master- und Duschbad mit Tageslicht von Mitte 2020,

- Gasbrennwertheizung erneuert 12/2015,

- Fußbodenheizung 70 % der Wohnfläche,

- Droof Ofen im Wohnbereich II,

- hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein, Fliesen, Holzdielen und Tretford-Teppich,

- Kunststofffenster abschließbar und mit Fliegengitter,

- Raumhohe Holzfensterelemente mit Iso-Verglasung,

- Putzfassade mit Wärmedämmung,

- alle Holzelemente des Hauses wurden Mitte 2020 von außen- und innen neu gestrichen,

- Außenfassade komplett Mitte 2020 neu gestrichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir in diesem wunderschönen Objekt Besichtigungen nur durchführen, wenn uns im Vorfeld eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorgelegt wurde.

Bitte beachten!

Wir möchten Sie höflich bitten, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstücks/Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns stattfindet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.