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Volksbank Immobilien Service GmbH

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31547
OrtRehburg-Loccum / Münchehagen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchehagen
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße813 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr1651
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31547
OrtRehburg-Loccum / Münchehagen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchehagen
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße813 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr1651
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive KfW-70 Haus, erst wenige Jahre alt, wird Sie begeistern. Es handelt sich hierbei um ein sehr energieeffizientes Gebäude, was sich in der heutigen Zeit insbesondere bei den Gas- und Stromkosten positiv bemerkbar macht. Individuell geplant und massiv gebaut, befindet es sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Mit seinen ca. 164 m² Wfl., verteilt auf 6 Zimmer und 2 Tageslicht-Bäder, bietet es ausreichend Platz auch für die größere Familie. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden - alle Anschlüsse für Küche, Waschmaschine, etc. sind vorhanden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne, solarunterstützte Heizungsanlage. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die große Terrasse, das Doppelcarport mit Abstellraum und nicht zuletzt das große, pflegeleicht angelegte Grundstück. - Interesse? Wir beraten Sie gern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2032
Endenergieverbrauch: 75.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Münchehagen ist ein Ortsteil von Rehburg-Loccum und grenzt an das Gebiet des Naturparks Steinhunder Meer. Der Ort bietet Ihnen dadurch diverse Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Surfen, Segeln, Radfahren). Außerdem besitzt es ein Freibad und den Dino-Park. Kindergarten und Grundschule sind auch im Ort und eine Oberschule befindet sich im Nachbarort Loccum.

Münchehagen liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.