Wohn, - und Geschäftshaus im Herzen von Altenhagen!

Dieses großzügige, massiv gebaute Wohn,- und Geschäftshaus finden Sie in Altenhagen I, einem Ortsteil von Springe. Erbaut wurde es im Jahr 1865, der Anbau erfolgte dann nachträglich im Jahr 1950. Im Haus befinden sich 6 Einheiten, 4 vermietete Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten ( Hundesalon und Frisörgeschäft), ebenfalls vermietet. 4 Außenstellplätze und 4 Garagen gehören natürlich auch zum Gebäude dazu. Im Garten hinter dem Haus steht noch ein sehr schönes Nebengebäude, welches eventuell zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca.74 m² und 112 m², 3 mit Balkon oder 1 Terrasse. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 27.441,-- €, nach einer Mieterhöhung zum 01.01.2022.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2030
Endenergiebedarf: 244.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1865
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Das zu verkaufende Wohn,- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Altenhagen I, einem Ortsteil von Springe. Altenhagen liegt westlich des Sauparks Springe und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Über die naheliegende B 217 ist Hannover sehr schnell und unkompliziert zu erreichen, des weiteren ist in Springe ein S-Bahn Anschluss vorhanden.

- neue Fenster in 2008 und 2013

- Elektroleitungen teilweise neu in 2002 und 2013

- schönes Nebengebäude im Garten mit Potenzial

- Rasenfläche hinter dem Haus

- Grundstück 1206 m²

- 4 Garagen

- 4 Stellplätze