Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Gastgewerbe |
Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
PLZ | 31655 |
Ort | Stadthagen |
Bundesland | Niedersachsen |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Stadthagen |
Wohnfläche | 156 m² |
Nutzfläche | 1.041 m² |
Gesamtfläche | 1.197 m² |
Grundstücksgröße | 4.007 m² |
Anzahl Zimmer | 16 |
Kaufpreis | 549.000 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
ImmoNr | 1818 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Gastgewerbe |
Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
PLZ | 31655 |
Ort | Stadthagen |
Bundesland | Niedersachsen |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Stadthagen |
Wohnfläche | 156 m² |
Nutzfläche | 1.041 m² |
Gesamtfläche | 1.197 m² |
Grundstücksgröße | 4.007 m² |
Anzahl Zimmer | 16 |
Kaufpreis | 549.000 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
ImmoNr | 1818 |
Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gastgewerbeobjekt, das im Jahr 1865 erbaut und kontinuierlich erweitert wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 1.041 m², die sich aufteilt in einen Gaststättenbetrieb mit Saal, 11 Hotelzimmern sowie diversen Lager- und Nebenräumen und einem Garagengebäude. Das ca. 4.007 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Parkflächen für Gäste.
Das Gastgewerbeobjekt eignet sich ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus gastronomischer Nutzung und Wohnen suchen. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Stadthagen und bietet somit eine erstklassige Erreichbarkeit für Gäste und Bewohner.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Vereinbarung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Immobilie zu erwerben.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1865
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 239.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 61.40 kWh/(m²*a)
Die Immobilie liegt am Rande der Kreisstadt Stadthagen, Richtung Niedernwöhren.
Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter.
Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.
Ausstattung:Historie, Baumaßnahmen und Modernisierungen:
1865 Ursprungsbaujahr
1910 Saal mit Anbau sowie Garagengebäude
1929 Ladenerweiterung
1954 Stallumbau und -anbau teilw. zur gewerblichen Nutzung
1959 südöstl. Gebäudeteilaufstockung und Ausbau
1963 Umbau Gaststube
1973 südwstl. Gebäudeteilaufstockung und Dachgeschossausbau
1976 südl. Flachdachanbau
2015 Erneuerung der Heizung
2017/2020 Flachdachsanierungen
2013/2018 Fensteraustausch
ca. 2015 Austausch von 2 Außentüren
im Lauf der letzten 10 Jahre viele Gästezimmer erneuert
Raumaufteilung:
Kellergeschoss Hauptgebäude: Nebenräume, Bierkeller
Kellergeschoss Anbau: Nebenräume
Erdgeschoss Hauptgebäude:
Gaststättenbetrieb: 3 gew. Haupträume, Küche, Kühlraum, Aufenthaltsraum, je 1 Damen- und Herren-WC-Anlage, 4 Neben- bzw. Lagerräume, Flur
südwestl. Gebäudeteil: Treppenflur, Werkstatt, 2 Heizungsräume, 2 Lagerräume
Erdgeschoss Anbau: Saal, Versorgungsrum mit Heizung, Bühne, Lager
Obergeschoss/Dachgeschoss Hauptgebäude:
Inhaberwohnung (60 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung (96 m²): 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
Hotelbetrieb (247 m²): 11 (Einzel-)Zimmer, 3 davon mit Duschbad, Flure, 2 WC, Bad, Küche. Lagerraum, Abstellraum
Dachboden Hauptgebäude und Anbau: Bodenräume
Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen